▲ 지난 9월 14일 서울 강남구 우리자산신탁 본사에서 열린 ‘굿모닝시티쇼핑몰 도심복합개발사업 업무협약식’에서 (앞줄 오른쪽부터) 김기남 굿모닝시티 관리단 대표관리인, 김범석 우리자산신탁 대표, 백승훈 굿모닝시티 재건축 위원장 등 관계자들이 기념촬영을 하고 있다.

개발 단계부터 투자자 유치 프로젝트 리츠로 자금조달

우리금융그룹 우리자산신탁은 지난 9월 14일 서울 동대문 굿모닝시티쇼핑몰 관리단 및 재건축위원회 등과 ‘굿모닝시티쇼핑몰 도심복합개발사업 추진을 위한 업무협약’을 체결했다.
이번 협약에 따라 우리자산신탁은 사업시행예정자로 참여해 프로젝트 리츠(REITs)를 활용한 사업구조를 구체화한다. 프로젝트 리츠는 개발 단계부터 투자자를 유치해 자금을 조달하는 구조로 자기자본을 확충해 프로젝트파이낸싱(PF) 의존도를 낮출 수 있는 방식이다. 향후 관계 주체들과 리츠 설립, 자금조달 구조 설계, 투자자 유치 등 구체적인 실행 방안을 협의할 예정이다.
이번 사업은 서울시의 ‘성장거점형 도심복합개발사업’과 프로젝트 리츠를 접목해 추진된다. 구분소유자가 3000명에 달하는 대규모 집합건축물은 복잡한 권리관계로 인해 그동안 재건축 추진에 어려움이 있었다. 프로젝트 리츠를 활용해 권리관계를 체계적으로 조정하고 자금을 조달함으로써 안정적인 사업 추진 기반을 마련한다는 구상이다.
굿모닝시티는 지난 2008년 준공 이후 동대문 패션 상권의 주요 거점 역할을 해왔으나 유통 환경 변화에 발맞춰 체질 개선 필요성이 제기돼 왔다. 굿모닝시티쇼핑몰은 기존 건물을 철거하고 숙박·상업 기능을 아우르는 복합시설로 재개발할 계획이다. 글로벌 브랜드 5성급 호텔과 비즈니스·외국인 관광객을 위한 서비스 레지던스를 도입하고, 지하철 2·4·5호선이 교차하는 트리플 역세권의 입지를 활용한 상업시설도 조성할 예정이다.

출처 동대문소식지 디스토리

• 페이스북 공유
• 트위터 공유
•